Estimation théorique
Rue des Monts,92140 Clamart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Monts,92140-Clamart indique un avis de valeur compris entre 878.000€ et 990.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.780€ et 9.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 878.000€ et 990.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clamart (92023), comprenant 53429 habitants est de 20,08€, soit un loyer théorique mensuel de 2.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,66€, à 29,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.366€ et 2.951€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 878.000€ et 990.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clamart (92023), comprenant 53429 habitants est de 20,08€, soit un loyer théorique mensuel de 2.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,66€, à 29,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.366€ et 2.951€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-20 | 48 | RUE D ARMENIE | 3 | 52 | 56 | 285000€ | 5481€ |
2021-11-05 | 46 | RUE D ARMENIE | 4 | 52 | 56 | 270000€ | 5192€ |
2021-01-05 | 44 | RUE D ARMENIE | 6 | 145 | 154 | 710000€ | 4897€ |
2022-01-04 | 10 | VLA DES MONTS | 4 | 80 | 277 | 846000€ | 10575€ |
2019-08-07 | 26 | SEN DES PLAINS | 4 | 65 | 231 | 735000€ | 11308€ |
2019-06-24 | 130 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 85 | 246 | 526250€ | 6191€ |
2019-09-19 | 11 | VLA DES MONTS | 3 | 88 | 181 | 575000€ | 6534€ |
2023-02-16 | 10 | RUE MADEMOISELLE | 3 | 80 | 158 | 535000€ | 6688€ |
2022-10-21 | 9 | VLA DES MONTS | 4 | 76 | 137 | 400000€ | 5263€ |
2020-12-04 | 8 | RUE MADEMOISELLE | 3 | 58 | 165 | 505725€ | 8719€ |
2022-08-23 | 4 | VLA DES MONTS | 5 | 98 | 174 | 932000€ | 9510€ |
2019-06-17 | 28 | RUE MADAME | 1 | 16 | 82 | 30000€ | 1875€ |
2023-06-28 | 6 | RUE ANTOINE COURBARIEN | 3 | 65 | 147 | 680000€ | 10462€ |
2022-06-20 | 4 | RUE D ARMENIE | 5 | 76 | 294 | 864525€ | 11375€ |
2019-10-11 | 74 | RUE FERDINAND BUISSON | 2 | 65 | 361 | 600000€ | 9231€ |
2021-07-12 | 178 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 80 | 125 | 543000€ | 6788€ |
2019-08-29 | 11 | PAS JEAN GEORGET | 4 | 146 | 133 | 947980€ | 6493€ |
2021-09-08 | 10 | ALL DE L ILE | 3 | 72 | 335 | 213750€ | 2969€ |
2019-11-08 | 25 | RUE ANTOINE COURBARIEN | 3 | 66 | 121 | 523800€ | 7936€ |
2021-01-28 | 10 | VLA DES VALLEES | 3 | 40 | 277 | 1200000€ | 30000€ |
2021-09-04 | 8 | VLA DES VALLEES | 5 | 103 | 139 | 1190820€ | 11561€ |
2021-10-22 | 113 | BD RODIN | 3 | 70 | 110 | 580000€ | 8286€ |
2019-09-13 | 1 | SEN DES MONTQUARTIERS | 2 | 57 | 99 | 550390€ | 9656€ |
2020-07-06 | 184 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 54 | 99 | 600000€ | 11111€ |
2022-03-11 | 184 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 54 | 99 | 719000€ | 13315€ |
2019-07-17 | 119 | BD RODIN | 3 | 61 | 150 | 418700€ | 6864€ |
2022-10-27 | 5 | VCHE VIEUX CHEMIN DE FLEURY | 4 | 120 | 288 | 137286€ | 1144€ |
2021-09-08 | 18 | RUE BENOIT MALON | 3 | 58 | 104 | 675000€ | 11638€ |
2022-10-29 | 10 | RUE BENOIT MALON | 3 | 50 | 107 | 645000€ | 12900€ |
2022-04-14 | 11 | RUE LT RAOUL BATANY | 3 | 66 | 0 | 750000€ | 11364€ |
2023-06-08 | 5 | SEN DU CHEMIN DE FER NORD | 3 | 56 | 103 | 310000€ | 5536€ |
2020-01-10 | 3 | SEN DU CHEMIN DE FER NORD | 2 | 55 | 115 | 295000€ | 5364€ |
2020-05-20 | 115 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 41 | 176 | 320000€ | 7805€ |
2019-07-30 | 5 | PAS DE FLEURY | 3 | 60 | 133 | 563000€ | 9383€ |
2019-10-11 | 57 | RUE FERDINAND BUISSON | 8 | 173 | 0 | 860000€ | 4971€ |
2021-03-11 | 17 | RUE LT RAOUL BATANY | 1 | 36 | 21 | 284000€ | 7889€ |
2021-05-03 | 5 | RUE LNT RAOUL BATANY | 5 | 64 | 97 | 573300€ | 8958€ |
2021-09-14 | 51 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 72 | 0 | 660000€ | 9167€ |
2023-01-12 | 3 | RUE LNT RAOUL BATANY | 3 | 71 | 78 | 656350€ | 9244€ |
2019-06-22 | 12 | ALL GAMBRINUS | 4 | 83 | 150 | 670000€ | 8072€ |
2021-06-29 | 135 | BD RODIN | 6 | 122 | 180 | 1279500€ | 10488€ |
2020-10-21 | 49 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 90 | 337 | 794000€ | 8822€ |
2021-09-10 | 58 | RUE DE FLEURY | 4 | 60 | 197 | 831750€ | 13863€ |
2020-12-15 | 32 | VCHE VIEUX CHEMIN DE FLEURY | 5 | 152 | 350 | 985645€ | 6485€ |
2022-09-05 | 7 | CHE DES VIGNES | 3 | 65 | 189 | 350000€ | 5385€ |
2022-06-28 | 33 | AV AUGUSTE RODIN | 6 | 90 | 142 | 650000€ | 7222€ |
2021-03-12 | 16 | RUE SERGENT | 3 | 58 | 0 | 630000€ | 10862€ |
2022-04-06 | 31 | AV AUGUSTE RODIN | 5 | 110 | 75 | 485000€ | 4409€ |
2023-06-06 | 5 | VLA SERGENT | 3 | 47 | 92 | 370000€ | 7872€ |
2019-09-02 | 3 | VLA SERGENT | 3 | 52 | 146 | 730000€ | 14038€ |
2022-09-15 | 45 | RUE D EREVAN | 6 | 150 | 195 | 905000€ | 6033€ |
2019-07-01 | 37 | RUE TOLSTOI | 3 | 46 | 96 | 527100€ | 11459€ |
2023-02-10 | 37 | RUE TOLSTOI | 3 | 46 | 96 | 612100€ | 13307€ |
2022-03-11 | 40 | RUE DE FLEURY | 3 | 67 | 374 | 940000€ | 14030€ |
2023-06-30 | 54 | RUE DE FLEURY | 3 | 75 | 131 | 827200€ | 11029€ |
2022-07-11 | 11 | RUE SERGENT | 4 | 100 | 71 | 870000€ | 8700€ |
2019-08-05 | 26 | RUE SERGENT | 3 | 90 | 130 | 654700€ | 7274€ |
2020-08-05 | 28 | RUE SERGENT | 5 | 95 | 97 | 630000€ | 6632€ |
2022-06-15 | 40 | RUE DE L EGALITE | 3 | 48 | 124 | 408790€ | 8516€ |
2022-09-27 | 23 | RUE LNT RAOUL BATANY | 4 | 72 | 0 | 440528€ | 6118€ |
2021-03-30 | 18 | RUE EMILE DUPLOYE | 3 | 71 | 68 | 590000€ | 8310€ |
2021-08-30 | 46 | SEN DES EPINETTES | 5 | 117 | 144 | 990000€ | 8462€ |
2020-09-02 | 53 | RUE BENOIT MALON | 2 | 80 | 320 | 1150000€ | 14375€ |
2022-11-04 | 83 | RUE DE FLEURY | 4 | 98 | 189 | 972550€ | 9924€ |
2022-03-14 | 16 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 70 | 434 | 1175000€ | 16786€ |
2019-07-01 | 22 | RUE DE PERCY | 8 | 185 | 444 | 740000€ | 4000€ |
2021-05-06 | 2 | ALL GAMBRINUS | 6 | 100 | 136 | 636000€ | 6360€ |
2023-06-26 | 77 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 140 | 187 | 845060€ | 6036€ |
2022-02-17 | 143 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 141 | 408 | 1133000€ | 8035€ |
2021-09-24 | 35 | RUE DES CHAILLOTS | 5 | 98 | 200 | 876500€ | 8944€ |
2022-01-05 | 59 | RUE BENOIT MALON | 5 | 83 | 341 | 875000€ | 10542€ |
2022-10-25 | 6 | SEN DES ALAINS | 3 | 55 | 155 | 358500€ | 6518€ |
2022-06-13 | 137 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 80 | 192 | 850000€ | 10625€ |
2021-10-06 | 33 | SEN DES EPINETTES | 3 | 51 | 336 | 440000€ | 8627€ |
2022-03-08 | 111 | RUE DE FLEURY | 3 | 70 | 462 | 100000€ | 1429€ |
2021-03-03 | 111 | RUE DE FLEURY | 3 | 70 | 462 | 200000€ | 2857€ |
2020-01-09 | 111 | RUE DE FLEURY | 3 | 70 | 462 | 300000€ | 4286€ |
2021-07-08 | 31 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 90 | 62 | 774300€ | 8603€ |
2020-10-21 | 48 | RUE EMILE DUPLOYE | 6 | 182 | 89 | 1803000€ | 9907€ |
2021-05-10 | 28 | SEN DE LA BORNE SUD | 3 | 85 | 281 | 302500€ | 3559€ |
2021-05-05 | 49 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 85 | 84 | 580000€ | 6824€ |
2020-05-29 | 31 | RUE D EREVAN | 6 | 156 | 579 | 1628180€ | 10437€ |
2021-07-19 | 125 | RUE DE FLEURY | 3 | 136 | 324 | 874900€ | 6433€ |
2020-02-20 | 24 | RUE DE PERCY | 3 | 70 | 608 | 725000€ | 10357€ |
2022-05-13 | 12 | RUE DE LA DEFENSE | 3 | 50 | 50 | 370000€ | 7400€ |
2023-03-29 | 24 | AV AUGUSTE RODIN | 3 | 42 | 466 | 560000€ | 13333€ |
2021-06-14 | 9005 | VLA DES CERISIERS | 6 | 80 | 232 | 744692€ | 9309€ |
2021-06-16 | 22 | AV AUGUSTE RODIN | 5 | 155 | 548 | 1180000€ | 7613€ |
2019-07-05 | 1 | SEN DE LA BORNE NORD | 4 | 68 | 304 | 360000€ | 5294€ |
2021-11-10 | 11 | RUE EMILE DUPLOYE | 5 | 195 | 0 | 1430000€ | 7333€ |
2022-01-19 | 11 | RUE EMILE DUPLOYE | 7 | 200 | 0 | 1441800€ | 7209€ |
2020-05-14 | 7 | RUE EMILE DUPLOYE | 3 | 68 | 145 | 383000€ | 5632€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DE FLEURY | 4 | 96 | 173 | 720000€ | 7500€ |
2021-08-10 | 149 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 120 | 329 | 1195250€ | 9960€ |
2022-09-09 | 6 | VLA FLEURY | 3 | 50 | 319 | 400000€ | 8000€ |
2019-08-26 | 71 | RUE DE FLEURY | 5 | 120 | 0 | 553000€ | 4608€ |
2023-06-16 | 149 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 151 | 483 | 1278000€ | 8464€ |
2023-06-09 | 2 | SEN DES HAIES | 4 | 107 | 427 | 740000€ | 6916€ |
2022-06-27 | 12 | AV AUGUSTE RODIN | 3 | 55 | 265 | 467800€ | 8505€ |
2020-09-25 | 12 | AV AUGUSTE RODIN | 3 | 130 | 97 | 372500€ | 2865€ |
2020-04-28 | 155 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 106 | 311 | 888050€ | 8378€ |
2020-06-02 | 78 | RUE CONDORCET | 6 | 100 | 263 | 965000€ | 9650€ |
2022-05-03 | 2 | ALL DES MATRETS | 4 | 62 | 130 | 540000€ | 8710€ |
2021-07-26 | 24 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 162 | 550220€ | 5792€ |
2021-03-24 | 102 | RUE DE FLEURY | 3 | 70 | 551 | 740000€ | 10571€ |
2019-12-30 | 11 | RUE DE LA DEFENSE | 3 | 56 | 164 | 902500€ | 16116€ |
2020-06-15 | 7 | SEN DES HAIES | 4 | 90 | 175 | 565000€ | 6278€ |
2022-08-24 | 55 | RUE DE FLEURY | 6 | 116 | 316 | 1135000€ | 9784€ |
2023-06-30 | 24 | RUE DES CHAILLOTS | 3 | 104 | 231 | 761700€ | 7324€ |
2019-11-28 | 28 | RUE D EREVAN | 5 | 80 | 0 | 445000€ | 5563€ |
2020-02-20 | 50 | RUE RABELAIS | 5 | 191 | 336 | 950000€ | 4974€ |
2021-08-10 | 10 | AV AUGUSTE RODIN | 4 | 72 | 153 | 600000€ | 8333€ |
2021-08-10 | 11 | AV AUGUSTE RODIN | 2 | 90 | 432 | 1316780€ | 14631€ |
2019-05-21 | 55 | BD RODIN | 5 | 95 | 101 | 661200€ | 6960€ |
2022-04-15 | 18 | ALL DES QUATRE CHEMINS | 2 | 48 | 229 | 975000€ | 20313€ |
2022-12-13 | 3 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 61 | 136 | 595000€ | 9754€ |
2020-06-05 | 14 | VLA FLEURY | 3 | 56 | 284 | 3793560€ | 67742€ |
2019-08-07 | 10 | SEN DES HAIES | 3 | 59 | 592 | 650000€ | 11017€ |
2021-07-20 | 12 | SEN DES HAIES | 4 | 56 | 220 | 660000€ | 11786€ |
2023-03-31 | 53 | BD RODIN | 3 | 56 | 49 | 408000€ | 7286€ |
2023-06-28 | 119 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 146 | 200 | 752500€ | 5154€ |
2020-11-24 | 14 | SEN DE LA BORNE SUD | 3 | 60 | 134 | 428000€ | 7133€ |
2022-03-30 | 14 | SEN DES HAIES | 5 | 103 | 534 | 985000€ | 9563€ |
2022-12-02 | 16 | ALL DES MATRETS | 1 | 26 | 0 | 259000€ | 9962€ |
2019-07-11 | 82 | RUE PERTHUIS | 4 | 58 | 229 | 680000€ | 11724€ |
2020-08-04 | 72 | RUE EMILE DUPLOYE | 5 | 102 | 393 | 1130000€ | 11078€ |
2022-04-06 | 7 | RUE TOLSTOI | 5 | 151 | 100 | 1200000€ | 7947€ |
2020-10-30 | 31 | RUE DE LA DEFENSE | 5 | 139 | 248 | 1145000€ | 8237€ |
2022-04-27 | 10 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 8 | 172 | 768 | 1235000€ | 7180€ |
2021-01-08 | 6 | SEN DE LA BORNE SUD | 4 | 85 | 424 | 770000€ | 9059€ |
2022-09-15 | 9012 | IMP RUE BRISSARD 21 | 7 | 159 | 60 | 995000€ | 6258€ |
2022-07-29 | 3 | AV AUGUSTE RODIN | 3 | 46 | 179 | 444500€ | 9663€ |
2022-09-21 | 78 | RUE PERTHUIS | 3 | 76 | 122 | 750000€ | 9868€ |
2021-04-02 | 11 | RUE DE LIEGE | 4 | 60 | 287 | 1100000€ | 18333€ |
2021-04-13 | 9010 | IMP RUE BRISSARD 21 | 8 | 123 | 357 | 950000€ | 7724€ |
2020-03-03 | 4 | SEN DE LA BORNE SUD | 5 | 95 | 475 | 780000€ | 8211€ |
2019-10-04 | 12 | RUE RABELAIS | 8 | 210 | 313 | 1864000€ | 8876€ |
2021-12-07 | 19 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 2 | 62 | 316 | 377570€ | 6090€ |
2022-02-10 | 6 | SEN DES MONTROUS | 2 | 60 | 112 | 425000€ | 7083€ |
2019-08-29 | 39 | RUE DE LA DEFENSE | 3 | 48 | 27 | 360000€ | 7500€ |
2020-08-27 | 4 | SEN DES MONTROUS | 4 | 80 | 182 | 410000€ | 5125€ |
2022-10-14 | 9 | ALL DES CARRIERES | 3 | 58 | 199 | 1000000€ | 17241€ |
2022-09-30 | 23 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 3 | 60 | 0 | 490000€ | 8167€ |
2022-12-30 | 5 | ALL DES CARRIERES | 4 | 70 | 0 | 800000€ | 11429€ |
2020-02-19 | 85 | RUE EMILE DUPLOYE | 3 | 64 | 206 | 797000€ | 12453€ |
2021-10-04 | 43 | RUE DE LA DEFENSE | 3 | 68 | 0 | 541380€ | 7961€ |
2021-04-30 | 69 | RUE CONDORCET | 5 | 97 | 199 | 918700€ | 9471€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DE LIEGE | 3 | 56 | 0 | 492250€ | 8790€ |
2019-07-08 | 9 | RUE DES MARAIS | 3 | 60 | 227 | 380000€ | 6333€ |
2022-07-27 | 21 | RUE BRISSARD | 3 | 84 | 132 | 912340€ | 10861€ |